Avalúo de Infonavit vs Avalúo Comercial

Conoce las diferencias de el Avalúo de Infonavit y el Avalúo Comercial los cuales se presentan a continuación en este articulo.

¿Qué es el Avalúo?

El Avalúo es un documento que contiene información detallada sobre una casa, construcción o terreno, en este documento, se encuentra información como la longitud del terreno, la ubicación, la forma en que está construida y sobre todo el valor comercial de la casa.

Únicamente un experto en la materia y que se encuentre certificado en una unidad de valuación, así como por la Sociedad Hipotecaria Federal pueden realizar el avaluó legal de una propiedad.

¿Qué es el Avalúo de Infonavit?

Algunos puntos a considerar en la valuación de una casa pueden ser; la ubicación, el tipo de vivienda, la vida útil de la casa, los materiales con la que fue construida, etc. Todo esto interfiere para dar una cantidad y un correcto avaluó.

Existen diversas empresas que se encargan a hacer avalúos sin embargo para que el avaluó sea oficial la empresa debe de estar registrada ya sea en la Sociedad Hipotecaria Federal. Todas empresas que ofrecen avalúos económicos normalmente son empresas fraudulentas que lo único que buscan es engañarte.

Para poder solicitar un crédito con Infonavit es necesario el avalúo, para beneficio de todos, el Infonavit cuenta con valuadores certificados, ellos se encargarán del avalúo. 

Es necesario que sea un valuador certificado por parte de Infonavit dado que el avaluó es indispensable en la solicitud de un crédito. Si presentas un avaluó de un valuador externo, aunque se encuentre certificado Infonavit no podrá tomarlo en cuenta.

¿Qué es el Avalúo Comercial?

El valuador comercial es útil cuando son procesos externos a Infonavit, ya sea la compra-venta de una casa, sin embargo, si Infonavit va de por medio es necesario que este se encargue del avaluó, si quieres saber más de como solicitar un avaluó en Infonavit visita nuestro Blog dónde hablamos más detalladamente del tema.

Recuerda tener mucho cuidado de todas esas empresas que dicen ser valuadoras, antes de contratar alguna revisa que se encuentre certificada.

Requisitos para realizar tu Avalúo

  • Identificación Oficial (Copia de IFE, RFC Y CURP, del comprador y vendedor).
  • Recibos de luz. (3 recibos en caso de ser una vivienda usada).
  • Recibo de predial (copia del último pago del recibo del predial).
  • Copia de escritura de la propiedad a valuar.
  • Plano arquitectónico o croquis del inmueble con la distribución actual de la vivienda.
  • Copia del ultimo recibo de agua.
  • Inicio del tramite (precalificación de INFONAVIT).
  • Solicitud de Avalúo y Dictamen.

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