El programa Linea 4 Infonavit ya está de vuelta y con muchos cambios que te permitirán mejorar tu vivienda de una forma más fácil y segura.
Linea 4 Infonavit, remodela tu casa con tu subcuenta de vivienda
La Linea 4 Infonavit es un programa para hacer remodelaciones sin afectación estructural y sin garantía hipotecaria.
El crédito para remodelación sin afectación estructural y sin garantía hipotecaria es un tipo de financiamiento que te permite obtener fondos para realizar mejoras y renovaciones en tu vivienda, sin necesidad de comprometer la propiedad como garantía y sin implicar cambios en la estructura principal del inmueble.
Este tipo de crédito es ideal para aquellas personas que deseen mejorar el aspecto y las condiciones de su hogar en aspectos estéticos, funcionales o de mantenimiento, sin comprometer la estabilidad de su vivienda o su capacidad financiera. Algunas características clave de este crédito incluyen:
- Sin garantía hipotecaria: A diferencia de los créditos hipotecarios convencionales, para acceder a un crédito de remodelación sin garantía hipotecaria, no es necesario poner tu propiedad como aval o respaldo. Esta condición facilita el acceso al financiamiento y reduce riesgos.
- Sin afectación estructural: Este crédito está diseñado para mejoras y remodelaciones que no impliquen cambios en la estructura principal del inmueble, como ampliaciones, reforzamiento de cimientos o modificaciones en la distribución de la propiedad.
- Propósitos de remodelación: Estos créditos pueden utilizarse para mejoras estéticas, reparaciones menores, cambios en la instalación eléctrica o de fontanería, pintura, renovación de techos, pisos, entre otros.
- Acceso a financiamiento: Al tener un ahorro en la subcuenta de vivienda, se utilizara como garantía del crédito y al cumplir las remodelaciones puedes solicitar que se use este ahorro para liquidar el crédito para que así no afecte tu economía.
El programa funciona de la siguiente forma:
El dinero que tendrás disponible será de acuerdo a lo que tienes ahorrado en tu subcuenta de vivienda
Tu subcuenta de vivienda será la garantía de este crédito y te podrán prestar de acuerdo a lo que tienes ahorrado, siendo el 95% de tu ahorro el monto del máximo que podrán autorizarte.
Calcula cuál es el monto del crédito que vas a poder obtener si ya conoces el monto de tu Subcuenta de vivienda que tienes ahorrado
Tendrás el dinero para poder hacer remodelaciones sin afectación estructural, una constructora se encarga de realizar las remodelaciones y podrás darle seguimiento de acuerdo a un programa de obra
De acuerdo a un programa y presupuesto de obra, las remodelaciones serán autorizadas y ejecutadas por una constructora que te será asignada, la obra en todo momento podrás supervisarla, ademas de validar la calidad de los materiales así como los terminados, recordando que toda la obra tendrá garantía de satisfacción.
La obra y el presupuesto serán supervisados de inicio a fin por una «Verificadora de Obra» autorizada para este programa.
Te será asignada una verificadora que serán los encargados de supervisar la ejecución de las remodelaciones así como el uso de los recursos del financiamiento de acuerdo al plan original de obra.
Considera que esta verificadora es externa, de esta forma se garantiza que sera imparcial, por lo tanto se deberán de cubrir sus honorarios de forma adicional, los cuales son $1,473.60 pesos ya con IVA incluido. Este importe debes de pagarlo tu como titular del financiamiento y debes de exigir tu factura.
Dispones solo de 180 dias naturales para poder demostrar que las remodelaciones se hicieron en tiempo y forma
Solo tienes 180 dias naturales para que le demuestres junto con la constructora que se terminaron las obras y el dinero si implemento de forma correcta. Si no cumples con las remodelaciones en tiempo y forma dentro de los 180 dias naturales, el financiamiento seguirá activo hasta terminar el plazo del contrato firmado.
Mes a mes van a descontarte una parte de tu salario por concepto de pago a crédito de Infonavit, pero tienes un Beneficio que solo la Linea 4 Infonavit puede ofrecerte
Si cumples con las remodelaciones en el tiempo acordado, la verificadora indicara que los recursos y la obra se ejecutaron correctamente, dando por resultado el cierre de tu crédito y se usara tu subcuenta de vivienda que dejaste como garantía para liquidar el saldo pendiente.
De esta forma ya no tendrás un crédito activo, te dejaran de descontar en tu trabajo y tendrás una casa mas cómoda y con mejores condiciones.
- Estar dado de alta en el IMSS
- Tener 1080 puntos en Infonavit
- Contar con una ahorro minimo de $95,000 pesos en tu subcuenta de vivienda
- No tener un crédito o programa activo en Infonavit
- No haber hecho uso de un crédito hipotecario en Infonavit
- Identificación Oficial vigente
- Acta de nacimiento digital
- CURP
- RFC
- Comprobante de Domicilio
- Boleta Predial
Estos documentos deben de ser digitalizados directo del original, sin alteraciones.
Recuerda que las remodelaciones permitidas son sin afectación estructural, esto significa que no puedes crear ni quitar muros y lozas. Son mejoras principalmente estéticas como:
- Pintura: Cambiar el color de las paredes puede hacer una gran diferencia en el aspecto de tu hogar. Elige colores que se ajusten a tu estilo y crea un ambiente fresco y renovado.
- Renovación de pisos: Reemplaza los pisos antiguos por opciones más modernas, como madera laminada, baldosas o vinilo. Esto puede cambiar completamente la apariencia de una habitación.
- Renovación de la cocina: Actualiza tu cocina cambiando los gabinetes, encimeras, electrodomésticos y grifería. Esto puede darle un aspecto más moderno y funcional sin necesidad de hacer grandes modificaciones estructurales.
- Renovación del baño: Actualiza los accesorios, como el lavamanos, la bañera o la ducha, el inodoro y los azulejos. Pequeños cambios pueden hacer que el baño se sienta más elegante y actualizado.
- Iluminación: Mejora la iluminación de tu hogar mediante la instalación de luces LED, lámparas de techo o focos empotrados. Esto puede hacer que los espacios se sientan más brillantes, amplios y acogedores.
- Cambio de puertas y ventanas: Reemplaza las puertas interiores, las puertas exteriores y las ventanas por modelos nuevos y energéticamente eficientes. Esto puede mejorar el aspecto estético y también reducir los costos de energía.
- Renovación de la fachada: Realiza mejoras en el exterior de tu casa, como cambiar el revestimiento, pintar la fachada, agregar detalles decorativos o renovar el paisajismo. Estas mejoras pueden aumentar el atractivo visual de tu hogar.
- Mejoras en el almacenamiento: Añade armarios empotrados, estanterías o sistemas de organización en diferentes áreas de la casa para maximizar el espacio de almacenamiento y mantener todo ordenado.
- Actualización de accesorios y herrajes: Pequeños detalles como cambiar los pomos de las puertas, las manijas de los cajones y los herrajes de los muebles pueden dar un toque fresco y moderno a tu hogar.
- Decoración y textiles: Cambia la decoración, como cojines, cortinas, alfombras y cuadros, para darle un nuevo aspecto a tus habitaciones. Esto es una forma económica de renovar el estilo sin afectar la estructura.
- Usar tu ahorro de la subcuenta de vivienda para hacer remodelaciones a tu hogar
- Es un crédito que se liquida en automático con tu subcuenta de vivienda al terminar las remodelaciones
- Prácticamente es un crédito sin intereses
- Perfecto como primera opción de crédito para hacer remodelaciones.
- Si ya tuviste un crédito anteriormente, no podrás acceder a este programa de crédito;
- Solo lo puedes obtener una sola vez;
- Se puede convertir en un crédito muy caro y largo si no cumples con las reglas del programa;
- Solo se puede usar para remodelaciones estéticas, no puedes afectar la estructura de tu vivienda.
