Liberaci贸n de escrituras en Infonavit

驴Terminaste de pagar tu cr茅dito con Infonavit?, si tu respuesta fue si, entonces el siguiente paso es solicitar la liberaci贸n de tus escrituras en Infonavit.

驴Qu茅 son las escrituras?

Las escrituras son un documento privado que da legalidad sobre el due帽o de una casa.

驴Cu谩les son los requisitos para Liberaci贸n de escrituras en Infonavit?

Para eso, solo necesitas los siguientes requisitos:

1.- Haber terminado de pagar tu cr茅dito con Infonavit y no tener ning煤n tipo de adeudo con ellos.

2.- Solicitar a Infonavit una carta de cancelaci贸n de hipoteca, para poder solicitarla puedes hacerlo mediante tel茅fono 800 008 3900 o acudiendo directamente a cualquier centro de Infonavit y solicitarla directamente.

3.- De igual forma deber谩s de entregarle a tu patr贸n el Aviso de Suspensi贸n de las retenciones de tu salario, esto para evitar que tu patr贸n siga pagando y se generen pagos en excesos.

4.- En caso de que se generen pagos en excesos deber谩s de solicitarlos antes de solicitar la liberaci贸n de escrituras, para saber si tienes pagos y como solicitar la devoluci贸n de estos, podr谩s hacerlo de la siguiente manera.

Deber谩s de ingresar a Mi Cuenta Infonavit https://micuenta.infonavit.org.mx

Una vez dentro de mi Cuenta Infonavit en la parte izquierda de la p谩gina deber谩s de seleccionar 鈥淒evoluci贸n de Pagos en Exceso鈥.

Selecciona la opci贸n 鈥淪olic铆talo en l铆nea鈥.

Ahora deber谩s de completar los datos que te solicitan y descarga el recibo de tr谩mite que se ha creado y listo, de esta forma Infonavit te estar谩 regresando los excedentes de pago en tu cuenta bancaria.

Existe otra forma de solicitar la devoluci贸n de pagos en exceso para todas aquellas personas que se les complica el uso de una computadora, como primer paso deber谩s de llamar a Infonatel 55 9171 5050 y pedir que te comuniquen al 谩rea de atenci贸n a devoluciones de excedente de pagos de Infonavit.

Una vez que te cerciores que tu cr茅dito con Infonavit ya se encuentra en su totalidad pagado y que no tienes saldo a favor, 贸sea que Infonavit no te debe, deber谩s de cerciorarte que tu cuenta se encuentra en cero, ahora deber谩s de avisar a tu patr贸n para que ya no realice los pagos correspondientes y no se generan saldos a tu favor.

Ahora, deber谩s de acudir con alg煤n notario para que pueda hacer los tr谩mites necesarios, recuerda que el costo de notario depende exclusivamente del notario por el pago de sus honorarios.

Adem谩s deber谩s de anexar los documentos que el notario te solicite.

Ahora deber谩s de llamar a Infonavit (01 800 008 3900) para solicitar la cancelaci贸n de tu cr茅dito, o en su defecto acudir a alguna de las instituciones de Infonavit.

Una vez en la llamada te solicitaran algunos datos como; el n煤mero de la notar铆a, nombre del notario, tel茅fono, direcci贸n, la numeraci贸n y la fecha de las escrituras.

驴Tiene costo el tramite para la liberaci贸n de las escrituras?

El pago correspondiente por hacer la liberaci贸n de las escrituras, por parte de Infonavit no tienen ning煤n costo, a diferencia de la realizaci贸n de una compra-venta o de algunos cr茅ditos hipotecarios con instituciones financieras, el 煤nico pago que se tiene que realizar y es por parte del due帽o, son los honorarios que se van a pagar al notario por su trabajo, el costo como bien se mencion贸 depende del notario.

驴Por qu茅 es importante escriturar mi casa?

Si no registras tu propiedad, en primera, no podr谩s ser considerado propietario ante la ley, esto quiere decir que ante cualquier problema que se pueda presentar, tu no eres legalmente el due帽o de la casa. Adem谩s de no contar con los beneficios de tener un patrimonio que te respalde ante diferentes instituciones para poder realizar ciertos tramites, como lo es, la adquisici贸n de un cr茅dito hipotecario.

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